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廚房通常是家庭的核心，開放式廚房/飯廳提供從餐桌到孩子做作業的地方的一切。因此，按理說，這是買家經常關注的空間。對於查看您家的潛在買家來說，第一印像很重要。一個有吸引力、明亮、通風、善於交際的廚房是必不可少的，並且可能有助於確保銷售。新廚房可以為您的房屋增值大概 10%當然，實際的增值將取決於工作成本和現有廚房的狀態，但為潛在買家提供一個漂亮、最新的廚房，意味著他們不必考慮增加的自己改造的費用。因此，這有助於確保銷售並增加其價值。注意不要超支不過，請確保不要超支裝修廚房。如果您現有的廚房非常陳舊、陳舊或過時，那麼全新的廚房應該會增加您屋企的價值。但是，如果您現有的廚房已經乾淨且中性，那麼花很多錢來裝修它實際上可能不會增加您屋企的價值。很多時候，只需少量投資即可進行廚房裝修。重新粉刷或更換單門或僅工作檯面等微小變化可能會產生巨大影響。新瓷磚和更好的照明等更新也可以讓您的廚房煥然一新。新廚房的支出應與房屋的價值成正比。預算不超過房屋價值 8% 的費用，以進行完整的廚房裝修。此外，可能會出現改進無法為您的財產增加任何額外價值的情況。值得與我們的一位估價師討論這些選項，以了解您家的特定門檻。一個新廚房可能看起來需要大量的工作和金錢，但是當價值可能增加 10% 時，這可能是一個不錯的選擇，特別是如果你不認為你現在居住的房子是你的“永遠的家”。改善廚房的方法在您開始設計新廚房之前，請考慮您的財產的風格和年齡，並確保您的新廚房與您家的其他部分保持一致。經驗法則是保持簡單、時尚和乾淨的外觀。通過確保水槽、雪櫃和燈飾（稱為廚房三角形）之間的快速便捷訪問，專注於創造一個有吸引力和高效的空間。盡可能改善廚房的儲藏空間，並確保有足夠的燈光下照明，給人一種空間感。確保地板貼合良好，廚房以看起來乾淨且易於維護的顏色裝飾。讓你的照明正確。 選擇合適的燈可以將普通的廚房變成真正特別的廚房，現在我們的廚房越來越多地表現在多功能水平上，照明需要滿足烹飪、辦公室或家庭作業、用餐、娛樂甚至放鬆的需求。工作照明、背景照明和重點照明的混合是最好的。加入像島台或早餐吧這樣的獨立式家具可以為您的廚房增添一些個性。匹配的現代電器對於讓您的廚房看起來光潔和整齊排列非常寶貴。協調的電器有助於營造優雅和流線型的外觀。污糟或殘舊的牆壁會破壞廚房的其他部分，因此請考慮重新粉刷以使其煥然一新，選擇與櫥櫃相得益彰的顏色。更新檯面將使您的廚房立即煥然一新。這些選項有多種不同的顏色和样式可供選擇。您還可以考慮為島檯面選擇與廚房其他部分不同的材料，以創造更多的焦點。選擇一個耐磨但美觀的水槽是廚房設計的一個重要方面。石頭或銅水槽可能比標準鋼或陶瓷水槽貴一點，但它可能是與眾不同的突出特點。 如有需要我們,Perfect Design & contracting ,可以從設計上，畫圖到工程，一條龍服務，為你打造一個實用和摩登的廚房.

購置新屋、翻新家居、搬屋都會涉及裝修， 而長時間裝修都會為鄰舍帶來噪音的影響， 因此了解裝修規定的時間，可減少投訴及觸犯法例。 很多時候裝修公司因要趕住起貨，而違反了很多工程管制條例。 打多數工程公司都是因為噪音而導致騷擾鄰居。而在我們Perfect Design & Contracting 絕不會有這種問題。我們會按照工程的時間表而進行所有工程施工，提早工程安排，與客戶溝通完工時間的要求，與物管深入溝通工地設施和大廈條例. 香港如何管制住用處所裝修工程發出的噪音？ 根據《噪音管制條例》，除公眾假期外，住宅裝修工程在日間(即上午7時至下午7時)發出的噪音，不在管制之列。在下午7時至翌日上午七時或公眾假期任何時間(即限制時間)，承建商除非獲發「建築噪音許可証」，不得使用機動設備進行裝修工程。在指定範圍內(由公告定義的人口稠密的已建區)，訂明建築工程(例如錘打)，亦在管制之列。不過，住用處所的業主或租戶使用一項便攜式機動設備自行進行小型工序，則豁免受建築噪音條款的規管。然而，第4條的一般條文管制任何人在夜間(即晚上11時至翌日上午7時)或於公眾假期任何時間，在住用處所發出噪音煩擾他人，業主或租戶不應在這些時段進行裝修工程。 除了《噪音管制條例》的法例管制外，住用處所的管理處亦有權以其他形式，管制住用處所的噪音。

注意一下屋企的廚房風水格局，可以改善你的財運喔！ 雖然大家都知道廚房和洗手間都是最影響樓價的一部份，但現代人由於時常外食和空間狹小的關係，廚房常被忽略或作為犧牲場所，但其實廚房代表一個家的財運，除了要時常確保整齊清潔，工具設備使用正常之外，廚房和爐灶的方位，採光和色調的運用都會影響整個廚房風水格局，對家人運氣有所影響。想要打造一個可以生財和好運的居家格局，絕不能忽略廚房的風水！   10 個傳統廚房風水禁忌 1. 爐灶位宜坐凶向吉，亦為壓凶朝吉，宜坐三碧位以火洩木為佳。 2. 爐灶撻火掣不宜向大廳、睡房及廁所。 3. 廁所及廚房忌用同一門出入。 4. 鋅盤水龍頭忌與爐灶撻火掣相沖，忌水火不相容。 5. 廚房忌設在一宅之中央位置。 6. 爐灶忌處於橫樑，廚櫃或雜物櫃之下。 7. 廚房忌處於屋外走廊、露台或僭建物之外。 8. 爐灶忌向神樓、廟宇、差館、法院、色情場所 9.  廁房及爐灶忌受屋外物件沖射。 10. 廚房亦需保持整潔衛生、亦需避免牆身出現裂紋或破損情況，更宜避免雜物堆積。 撰寫：鍾亦禮師傳 (香港玄空星相研究中心會長)

如何找到好的裝修師傅？相信這就是大家裝修前最大的顧慮。若要為新居裝修，或者翻新舊居，究竟有甚麼事項需要留意呢？ 居裝修時常出現不同種類糾紛，例如金錢糾紛、貨不對辦、質素參差等，有些業主甚至要和裝修師傅對簿公堂。如果想裝修過程順利，成果稱心如意，業主要在工程開展前與師傳協商以下裝修細節，並在報價單和施工圖清楚列明，就能避免引發紛爭了。 確認清拆範圍: 有些工程不是裝修全屋，而是處理局部範圍，因此，工程開始之前，必先要列明單位的清拆和保留範圍，以免開工時誤拆無須裝修的部分。   反覆確認尺價: 家居裝修是按照單位大小而定，即使尺寸只差分毫，也令價格影響甚大。為免因裝修價錢招致損失，裝修師傅量度裝修範圍尺寸（即「度尺」）時必須從旁監督，並要即場確認單位尺寸。   有人選擇局部裝修，工程開始前要先和師傅協商裝修範圍，亦要監督其度尺過程: 了解工程費用細節 不少工程引發糾紛的其中一個原因，是客戶不滿裝修工程一方無理索取額外費用，例如特別施工方案費用、加時費用，還有工程問題處理樓宇問題所產生的額外費用等，所以簽署合約前，謹記要了解收取額外費用的細節，以免招致損失。   留意材料質素: 裝修工程另一個常被人詬病的問題是貨不對辦——裝修材料不是報價單列明的材料，有可能是裝修師傅使用次貨，為求從中賺取差價，令裝修整體質素下滑，甚至有可能出現家居安全問題。因此，業主開工前要了解裝修材料質素，並要在施工期間確認材料是否與報價單相符。報價單上要清楚列明裝修材料和數量，並要在裝修過程中核對有否改用劣質材料。         5. 預留傢俬尺寸: 有些裝修工程會包括傢俬訂製服務，亦有業主會自行訂製傢俬。不過，裝修開始前，記得要預留訂製傢俬位置，以防有裝修物料影響安裝傢俬。   留意水電位置和數量: 裝修前，記得要和裝修師傅協商水電位置，例如洗手盆、鋅盤、水龍頭、電掣等位置，因為過高或過低會令住戶帶來不便，事後修改亦要大費周章，所以工程開展前須慎重協商。  此外，不少裝修工程包括更換電線和電掣，惟有裝修師傅在完成裝修後，才結算電掣費用，每個索取四位數字費用，令業主得不償失。因此，裝修前必先要與師傅商討電掣位數量，並在合約中列明電掣數量和價錢，才正式開展工程。   過往成品: 如果單靠坊間評語仍然毫無頭緒，不妨留意裝修師傅過往成品的相片或影片，就可以了解師傅的技術是否精湛，從而決定是否光顧該名師傅。   除了坊間評價之外，裝修師傅過往的作品亦能反映其工藝水平: 有些裝修師傅或許有一定名氣，但是未必會親自參與施工，純粹在場監督，甚至工程期間沒有現身地盤。因此，選擇裝修師傅時，亦要了解裝修師傅對工程的參與度，才能確保裝修的質素。    

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